Квартира расположена в кирпичном доме, который отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией благодаря толстым стенам. Дом находится на тупиковой улице — движение здесь минимальное, поэтому в квартире тихо, нет привычного городского шума.
Общая площадь квартиры — 108,5 м². Планировка продумана для удобного проживания: две спальни площадью 19,2 м² и 14,3 м², а также просторная кухня‑гостиная — 48,7 м² (это больше, чем средняя площадь однокомнатной квартиры в Тюмени). В квартире выполнен косметический ремонт. В подарок покупателю остаётся кухонный гарнитур, плита, кондиционеры и вся мебель — можно сразу заселяться.
Район отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — магазины, ТРЦ «Гудвин», МФК «Магеллан», спорткомплекс «Прибой». Рядом расположены школа № 15, гимназия № 12, детские сады № 73, 100 и 101. Для прогулок подойдут сквер «Уютный», сквер «Гимназистов» и бульвар «Детства». Также поблизости находится поликлиника № 4. Транспортная развязка удобная — легко добраться в любую часть города.
Среди ключевых преимуществ объекта — расположение в центре, большая площадь и полная готовность к проживанию.
