3-к квартира, 162 кв.м.

Продается квартира в кирпичном доме  в Центральном районе.  Всего 20 квартир в подъезде, соседи исключительно постоянные — отсутствуют посуточные квартиры благодаря большим площадям.

О квартире:

• Свободная планировка, несущих стен нет. Дизайнеру предоставляется чистый холст.
• Высота потолков — 2,75 м.
• Статус: под капитальный ремонт.
• Юридически чисто: один взрослый собственник, без обременений и альтернативных сделок.

Инженерия и готовность к ремонту (сделана вся черновая разводка):

• Горизонтальная система отопления (счетчики на каждую комнату).
• Разводка электрики под встраиваемый пылесос.
• Выводы под приточную вентиляцию, принудительную вытяжку и электрические теплые полы.
• Вода: установлены магистральные фильтры, сделаны выводы под накопительный водонагреватель.
• Кондиционеры: так как сторона не солнечная, в каждой комнате уже подготовлены трассы и внешние блоки.
• Выход всех коммуникаций сделан в единый технический короб (не придется штробить стены).

Дом и территория:

• Лифт спускается напрямую в теплый подземный паркинг.
• Доступ свободный («беспрепятственный»), предусмотрен заезд во двор для разгрузки-загрузки.
• Закрытая придомовая территория без транзитного трафика, оборудована детская площадка.
• Управление: собственный ТСЖ, председатель проживает в доме. Коммунальные платежи лояльные.
• Коммерция внутри здания: Альфа-Банк, кафе, рестораны, частная клиника, аптеки, спортивный клуб с бассейном.

Инфраструктура (настоящая пешая доступность):

• Образование рядом: Гимназия № 21, Школа № 40; по месту регистрации — Детский сад № 135, Школа № 25.
• Медицина: Детская поликлиника № 4, взрослая поликлиника № 3, частные медицинские центры.

Центральный район обеспечивает идеальный баланс: развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность сочетаются здесь со спокойной атмосферой для комфортной жизни.