Просторная студия 30,3 м² в кирпичном доме ЖК «Звездный городок» (ул. Беляева, 33 к2). Кирпич, своя котельная, балкон!
Продается уникальная для «Звездного городка» студия в доме капитального кирпича 2015 года постройки. В отличие от тесных студий в новых ЖК через дорогу, здесь вы получаете настоящий простор, тишину и инженерную надежность старого доброго домостроения.
Почему эта квартира — лучший выбор в районе:
- Простор и свет: Фактическая общая площадь с балконом — 30,3 кв. м (по документам 27,5 кв. м). Комната правильной формы, квартира ощущается огромной. Окна выходят строго на солнечную сторону, в помещении всегда много естественного света. Вид из окна — на благоустроенный двор и детскую площадку. Напротив нет других домов, только небо и зелень.
- Настоящий кирпич: Это единственный дом во всем «Звездном городке», построенный полностью из капитального чистого кирпича, а не из пеноблоков. Стены дышат, в квартире отличная шумоизоляция и тепло.
- Горячая вода 365 дней в году: В доме установлена автономная крышная котельная. Вы навсегда забудете о летних городских отключениях воды.
- Собственный балкон: В современных новостройках студии сдаются без балконов. Здесь — аккуратный открытый балкон. Это идеальное место для утреннего кофе на свежем воздухе или сушки вещей. При желании его можно легко застеклить.
- Идеальный этаж и расположение: 4 этаж 22-этажного дома (золотая середина — не низко, не под крышей). Средний подъезд, квартира не торцевая. В холле — два современных скоростных лифта (Otis/Kone), которые работают бесперебойно.
- Тишина и парковка: Дом расположен в глубине квартала, вдали от шумных магистралей — только чистый воздух и отсутствие пыли. Рядом с домом огромная стихийная парковка, свободные места есть в любое время суток.
О квартире и ремонте: Выполнен свежий, чистый ремонт. На полу ламинат, в санузле — современная плитка. Установлена необходимая сантехника. Квартира полностью готова к проживанию — заезжайте со своими вещами. Также это идеальный объект для сдачи в аренду: локация пользуется бешеной популярностью, арендаторы встают в очередь.
Инфраструктура (мини-город):
- Буквально через один дом — крупнейший ТРЦ «Тюмень Сити Молл»: кинотеатр, гипермаркеты, фитнес, рестораны.
- В 5 минутах пешком — новая школа и детский сад.
- В шаговой доступности: сетевые супермаркеты, аптеки, пекарни, кофейни.
- Остановка общественного транспорта в 3 минутах.
Документы и условия:
- Один взрослый собственник, без обременений.
- Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку любого банка.
- Свободная продажа, ключи в день сделки. Документы готовы к быстрому выходу на сделку.
