105 137 ₽/м²
ПРОДАЖА ДОМА В ЧЕРТЕ ТЮМЕНИ — 150 м² + БАНЯ 45 м² + УЧАСТОК 12,7 СОТОК
Уютный, тёплый дом в скандинавском стиле со свежим дизайнерским ремонтом, мебелью и большим ухоженным участком. Находится в черте Тюмени, всего в 5 минутах езды от центра города. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ
Главные преимущества:
Дом — 150 м²
Участок — 12,7 соток
Новая бревенчатая баня с террасой — 45 м²
Дизайнерский ремонт 2024 года
Мебель остаётся
Газовое отопление
Центральное водоснабжение
Асфальтированная широкая дорога прямо до дома
Видеонаблюдение и видеодомофон
Большой зелёный участок
Два заезда и парковка на 4 автомобиля
Возможность увеличить площадь дома за счёт мансардного этажа ещё на 80–90 м²
Дом расположен на высоком месте. После сильных дождей и паводков участок остаётся сухим, грунтовых вод нет. Подвалы сухие. Септик переливной! Центральная вода чистая, без постороннего запаха. Водоснабжение района связано с Велижанским водозабором, использующим подземные источники.
Дом 2008 года постройки, крепкий, очень тёплый и добротный. Стены выполнены из качественного бревна, снаружи дом дополнительно утеплён минеральной ватой и облицован металлосайдингом. Фундамент ленточный. Высота потолков — 2,7 м. Крыша двухскатная, металлочерепица. В 2024 году сделан капитальный ремонт по дизайн-проекту — исключительно для себя. Полностью заменена электропроводка на силовой медный кабель. Установлены кондиционеры во всех комнатах. Газовое отопление, радиаторы по всему дому, тёплые полы в прихожей, ванной и кухне-гостиной.
ПЛАНИРОВКА 3+ Просторная кухня-гостиная — 21,2 м² Большая прихожая — 14,7 м² Три просторные спальни Две тёплые веранды Кладовая Большая веранда оборудована под домашний спортзал Также есть два больших сухих подвала для хранения овощей и сезонных заготовок.
Установлены немецкие окна с тройным стеклопакетом.
БАНЯ На участке расположена новая бревенчатая баня с большой террасой общей площадью 45 м². В парной сделан тёплый пол. Аналогичная баня сегодня потребует серьёзных вложений в строительство — здесь она уже полностью готова. Также на участке: • большая беседка 14 м² • хозяйственное помещение 40 м² • теплица • бревенчатый уличный туалет • два заезда • парковочные места на 4 автомобиля
УЧАСТОК Плодоносят 4 яблони, 2 груши, вишня, малина, чёрная рябина, ирга. Растут сирень, жасмин, калина Бульденеж, пихта, взрослые ели, пять гортензий редких сортов. Взрослые деревья и сосны создают приватность и закрывают участок от соседей. КОММУНИКАЦИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ Центральное водоснабжение Газовое отопление Переливной септик 8 м³ Тёплые полы Кондиционеры Видеонаблюдение HiWatch по периметру дома с просмотром через приложение Видеодомофон HiWatch Ворота можно открывать как из дома, так и через приложение
До центра города — около 5 минут на автомобиле. Удобный выезд на объездную. Полностью асфальтированные подъездные пути. Рядом остановка общественного транспорта. В шаговой доступности магазины, пункты выдачи, СТО и другие необходимые объекты инфраструктуры. Рядом школа №9, детский сад, биофак. Дом полностью готов к проживанию — можно заехать и жить без дополнительных вложений.
Здесь есть всё: большой участок, дизайнерский ремонт, баня, мебель, коммуникации, асфальтированная дорога, зелень и при этом близость к центру Тюмени. Один собственник. Продажа только в связи с переездом.
