В продаже превосходный дом. Тихое, спокойное, красивое, тупиковое место, рядом с рекой Тура.
Настоящая природа. СНТ Лесное (бывшее Лесничество, «газпромовские дачи»). Кто в теме, тот знает это место. Общество представлено одной улицей. Тишина максимальная. Не как в других нарезках, миллион участков вокруг, и все в поле.
Участок располагается в самом конце общества, в тупике. За дамбой. Дорога асфальт прямо до участка, через красивый лес.
Все соседи приятные общительные люди, проживающие круглый год. Все друг друга знают. Залётные и незнакомые здесь не ездят и не ходят. Всё всегда под общим присмотром и на виду. Ваши дети могут спокойно кататься на велосипедах или самокатах по улице, переживать не за что.
Участок 15 соток, отсыпан (сравните с соседями по приезду). Границы сзади участка как таковой нет, там заливные луга). Вид со второго этажа дома – бомба!
На участке крепкий надежный дом, из зимнего пермского камерной сушки профилированного бруса 200/195 (толщина бруса не стандартная, большая, на заказ, такого в продаже не найдёте, под наши зимы!). Площадь дома 148.1 кв.м. Дом строился по проекту, есть и рабочий (400 страниц) и эскизный, при желании - будет предоставлен. Дом зарегистрирован в Росреестре, можно прописываться. Дом дышит, это Живой дом! (это не бетонная и не керамзитоблочная клетка). Экология! Летом прохладно! Зимой тепло! В доме на первом этаже большая кухня гостиная 30 кв.м. со вторым светом (высота потолка в коньке 6м.), две комнаты по 15 кв.м., туалет/ванна, и спальня на втором этаже (30м2). Огромное крыльцо, где разместиться может целая компания. Можно сделать веранду закрытой и теплой! Дерево всё обработано огне-био защитой.
Материалы приобретались самые дорогие, предварительно проконсультировавшись со специалистами, денег вложено не мало, строилось всё на совесть.
Фундамент – оцинкованные сваи 3м. Крыша дома утеплена Кnаuf nоrd – сверхтеплым минеральным утеплителем премиального уровня, в толщину 200мм. Все полы также! Межэтажные перекрытия проложены специальным материалом - knаuf акустик в два слоя. Потолок подшит во всех комнатах и на веранде имитацией бруса от Сиблесстроя, выкрашенного пожизненной краской из тбм маркета. На крыше металлочерепица viking. Водосточная система пластиковая – dосkе. Вся разводка отопления скрыта под полом. Стальные батареи рf с термостатическими головками, куплены с учетом расчёта теплопотерь. Канализация сделана из премиум труб фирмы Оstеndоrf. Проводка - винтажный кабель в открытых местах. Розетки, выключатели всё установлено. Эл.щит сделан в теплом тамбуре. Выведены кабеля по обоим сторонам крыши под видеонаблюдение. Спутниковое ТВ.
Котельная находится в отдельно стоящем здании (от дома 28м), куда заведен и подключен газ (посторонних запахов не будет, шума не будет, Безопасность! т.к. дом деревянный). Сделана теплотрасса под землей. Вся разводка системы отопления из лучших проверенных временем труб Rеhаu! Вечные трубы! Не Китай! Фитинги все также rеhаu. Теплотрасса утеплена максимально возможно, для «северных условий» теплоизоляцией диаметром 100мм (привозили на заказ из Челябинска). Теплопотерь минимум.
Котельная – оборудование только премиум сегмент. Можно было сделать и в пять раз дешевле, но опять же делалось для себя и на долго. Всё новое стоит, не использованное! Итальянский напольный котел Вахi slim 1.400 in с турбонасадкой (стоимостью за 200 тысяч далеко, будет у вас в пол силы работать даже в сильные морозы). Такой котел может кирпичный дом 400кв протопить легко. Можно будет им же отапливать баню, теплицу и т.д. Бойлер АСV Smаrt Linе SLЕW (такой уже не купишь). Гидрострелка «Север». Все насосы Италия. Котельная утеплена в круговую knаuf 150мм. Также здесь ввод со столба кабель СИП, три фазы 380в. Кабель интернет оптоволокно. Все коммуникации в дом, отопление, электричество, интернет, всё идет под землей! Ни каких висящих проводов. На всю систему отопления, канализации, водоснабжения, есть договоры, делал инженер с 35 летним стажем, всё на гарантии. Все контакты будут переданы. Всегда во всем приедет поможет, расскажет, покажет. Из котельной также под землей уложена труба приходящая в септик (для водоочистки, сброс). Все трубы под землей с греющими кабелями.
Водоснабжение – скважина в кессоне из бетонных колец. Документы также есть.
Септик – переливной, 7.5. куб.м. в углу участка. Без откачки, хватит на много лет.
Также на участке есть красивый летний душ/туалет. В основании – бетонные блоки 300/300 и брус лиственница). В душе скрытый бак для воды - с теном! 200 литров за 2,5 часа в кипяток.
За домом дровник, добротный стол, качель. Прекрасный для декорирования холм!
Ни одной грядки нет. Только садовые красивые насаждения. (цветы-пионы, хосты, гортензии, ели, офигенные вишни, дуб, манчжурские орехи, смородина, жимолость, сирень, ежевика, яблони декоративные и т.д. много всего.). На участке много свободного места для творчества.
Дом внутри требует не большой доделки. См.фото. Необходимо установить межкомнатные двери, закрыть перегородку (материал есть), уложить напольное покрытие, установить сантехнику. В идеале – закрыть цоколь (утеплитель 100мм.технониколь куплен) и сделать отмостку. Ну и для красоты обшить котельную сайдингом или блок хаусом под дом. Всё!
Если есть квадроцикл – есть где покататься по полям. Летом – купание в реке. Когда в жару тюменские пляжи ломятся от народа, вы тут в реке одни). Рыбалка, Грибы и ежи в дачном лесу. На работу до центра утром 20-25 минут. Отдыхать будете с кайфом, полноценно, не охота будет уезжать. Делалось всё на совесть.
Всё основное требующее больших затрат сделано, жить можно, но надо немного доделать на свой вкус. Интерьер под себя! И будет большой отличный просторный дом на большом красивом участке!
