Услуги владельцам

Начать подготовку к продаже квартиры необходимо  с подготовки пакета документов.  Прежде чем приступать к продаже квартиры — желательно обратиться в агентство недвижимости за консультацией юриста.  

Любая недвижимость имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проведении оценки её стоимости.

Обмен квартир в городе Тюмень с «Центром Недвижимости»

Причины обмена квартир:

• Улучшение жилищных условий;
• Смена района проживания;
• Финансовые проблемы.

Обмен квартир в Тюмени – сделка, требующая тщательной подготовки и юридической экспертизы.

Специалисты АН «Центра Недвижимости» помогут Вам в кратчайшие сроки провести обмен квартир в Тюмени.

АН «Центр Недвижимости» имеет в своем штате высококвалифицированных специалистов, которые помогут Вам провести обмен на выгодных для Вас условиях.

В нашем распоряжении полная и постоянно обновляющаяся база по обмену объектов недвижимости, в результате чего подбор вариантов как прямого обмена, так и обмена через куплю-продажу проходит довольно быстро, а Вам остается только выбрать наиболее подходящий вариант.

Обратившись в наше агентство недвижимости, Вы избежите:

• Утомительного листания газет в поисках подходящих вариантов, натыкаясь на нелегальных перекупщиков и устаревшие объявления;
• Траты времени и денег на подготовку необходимых документов и справок для проведения обмена;
• Переговоров по вопросам проведения обмена и взаиморасчетов;
• Переживаний по поводу безопасности сделки и множества других проблем, которые неизбежно возникают при проведении обменов.

Обмен объектов недвижимости с нами это:

• Бесплатная консультация специалистов;
• Оформление соглашения с четкими параметрами квартиры, сроками и размером оплаты;
• Объективная оценка недвижимости;
• Оформление необходимых документов;
• Гарантия юридической чистоты и безопасности сделки.

Благодаря большому опыту работы в сфере жилищных операций, сотрудники нашего агентства смогут разрешить самые сложные ситуации. Мы поможем Вам подобрать такие варианты обмены, которые устраивают именно Вас. Схемы проведения операций, которые предлагает своим клиентам наше агентство недвижимости, позволит значительно оптимизировать сроки проведения сделок, а также исключить всевозможные риски.

 

Перепланировка квартиры – дело обычное. Все знают, что многие изменения в квартире нужно согласовываться в специальных организациях, но далеко не все это делают, предпочитая действовать на свой страх и риск.
Неузаконенные планировки могут стать непреодолимым препятствием для совершения различных сделок с квартирой в будущем.

•  Санкции за несогласованные перепланировки

Самовольные перепланировки являются незаконными. В случае, если они представляют опасность жизни и здоровью вас и ваших соседей или нарушают права других граждан, то к собственнику жилья могут быть применены следующие санкции:
- штраф и предписание получить распоряжения на перепланировку;
- вернуть планировку квартиры в исходное состояние;
- продажа государственными органами квартиры с торгов и выселение собственника.
В некоторых случаях самовольные планировки удается узаконить, например, в судебном порядке.
АН «Центр недвижимости» может оказать содействие в представлении интересов собственника в суде, так как имеет в своем составе штатного юриста.

•  Вот перечень работ какие можно делать, а какие нельзя:

РАЗРЕШЕНО:
- объединить туалет с ванной, если их разделяет не несущая перегородка;
- увеличить санузел за счет площади коридора или кладовой;
- организовать кухню-столовую за счет сноса части перегородки между кухней и комнатой;
- объединить две и более комнат в одну, если их разделяют не несущие перегородки;
- демонтировать или организовать новый встроенный шкаф, кладовую.

НЕЛЬЗЯ:
- уменьшать или демонтировать вентиляцию;
- «прятать» трубы в стены;
- увеличивать санузел за счет кухни;
- устраивать санузел на месте жилой комнаты;
- нарушать прочность или разрушать несущие конструкции здания;
- нарушать фасады зданий;
- нарушать противопожарные устройства;
- затруднять доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
- переносить стояки горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения (это "зоны риска" дома, любое повреждение одной части грозит всему целому);
- ухудшать условия проживания граждан дома/квартиры;
- обустраивать комнату без естественного освещения и отопления;
- совершать преобразования, в результате которых помещение выходит меньше 9 кв. м или шириной менее 2,25 м;
- проводить перепланировку без согласия всех совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
- переделывать строения, предназначенные к сносу в ближайшие 3 года, если это не является необходимым для безопасности проживания;
- подвергать перепланировке помещения, состоящие на учете штаба по делам ГО и ЧС (без разрешения начальника штаба).

Сэкономить время и деньги при согласовании перепланировки (предварительно проверив возможность выполнения данной услуги!) Вам помогут специалисты АН «Центр недвижимости», которые профессионально занимаются данным вопросом.